Adil Değer Seçeneği Nedir?



Bir rayiç değer opsiyonu, kira süresinin bitiminde adil piyasa değerinden kiralanmış bir kalemi satın alma hakkıdır. Satın almak zorunluluğu değil, bütün tarafların korunması için bir koruma altındadır. Bu seçenek, alıcıya fazla ücret alınma olasılığı düşükken, sahibinin uygun bir fiyat elde etmesine yardımcı olur. Bu tür bir seçenek gayrimenkul, araba ve yüksek fiyatlı ekipmanlarla sıklıkla kullanılır. Bu finansman yöntemini kullanma ile ilişkili riskler, piyasanın oynaklığına ve kiralanan kalemin özelliklerine bağlıdır.

Piyasa fiyatı opsiyonu verildiğinde, ürün fiyatı belirlenmez. Bunun nedeni, adil piyasa değeri genellikle kira dönemi boyunca değişecektir. Rakam, genellikle, kiracı satın alma niyetini bildirdikten sonra belirlenir. Sizde bu tarz makaleler için bu hizmetleri alabilirsiniz;
·        içerik ajansı
·        içerik siparişi
·        Hazır makale
Rayiç değer opsiyonlu bir kiralama genellikle düşük ödemelere sahiptir. Bunun temel nedeni, müşterinin mülkiyetin yükü olduğu düşünülmediğidir. Tersine, müşteri, vergi iptallerinde olduğu gibi mülkiyetin bir kısmının avantajlarından da faydalanamıyor.

Bir rayiç değer opsiyonu olan müşteriler genellikle kira süresinin sonunda üç seçenek sunar. Maddeyi sahibine iade edebilir, yeni bir kira sözleşmesi imzalayabilir veya öğeyi adil piyasa değerinde satın alabilirler. Bir müşteri yeni bir kira imzalamayı seçerse, şartların değişmesi mümkündür, ancak piyasa değeri seçeneğini genişletmeye devam etmek, sahibinin yararına olabilir. Bu öncelikle gayrimenkul gibi değeri artırabilecek ürünler için geçerlidir.

Bir kiracı, gerçeğe uygun değer opsiyonu uygulamaya karar verdikten sonra, bir kalemin adil piyasa değerini belirlerken dikkate alınan birkaç faktör vardır. En yaygın olanı arz-talep / arz, mevcut ürünün değiştirilme maliyeti ve benzer ürünlerin fiyatıdır. Düşünülebilecek diğer faktörler, kalemi koruma maliyeti, sahiplik riskleri ve beklenen yatırım getirisi içerir.

Sabit fiyatlı satın alım opsiyonu, rayiç değer opsiyonu ile hesaplanan bir fiyat belirsizliğini önlemek isteyen alıcılar için bir alternatiftir. Bu seçenekle, satış fiyatı kiralama süresinin bitiminden önce belirlenir. Bu tutar genellikle gelecekteki tahmini bir gelecek değeri temel alır. Pazar etkinliğine bağlı olarak, alıcı veya satıcı için riskli olabilir. Bu nedenle, sabit fiyat opsiyonu daha az popüler olma eğilimindedir.

Yorumlar

Yorum Gönder

Bu blogdaki popüler yayınlar

Emanet hesabı nedir?

Bir emanet hesabı, belirli bir amaca yönelik olarak ödenmeden önce para yatırmak için kurulmuş bir hesaptır. Birleşik Devletlerde en yaygın olarak bilinen iki tür emanet hesabı hem gayrimenkul işlemleri, hem de mülkiyetle ilgilidir. Birincisi, çoğunlukla mülkiyet alanından, mülkiyetin gerçekte transfer ettiği zamana kadar fonları tutmak için kurulmuştur; bu noktada fonlar ödenir. İkincisi, bir mülkün mortgage kredisi sağlayıcısı tarafından kurulur ve sürdürülür. Ev sahibi, emlak vergisi ve ev sahibinin sigorta ödemeleri için bu hesaba düzenli ödemeler yapar. Mülkün satın alınmasıyla birlikte muhafaza edilen emanet hesabı, bazı avukatlık alanlarında alıcının avukatı tarafından ve diğerlerinde ise bir emanet acentesi tarafından kurulur ve sürdürülür. Alıcı, bir mülk satın almak için bir teklifte bulunursa, teklife, satış sona erene kadar ve emanet kapanana kadar emanet hesabında tutulan ciddi para eşlik eder. Tüm fonların sıkı bir şekilde muhasebeleştirilmesi, emanet fonlarının m...
Devamı

Farab (Otrar) Neresi?

Eski adıyla Farab, yeni adıyla Otrar şehri, güney Kazakistan eyaleti olan Çimkent’e bağlı küçük bir şehirdir. Farab, Kazakistan Özbekistan sınırında yer alır. Adından da anlaşılacağı üzere Farab, ünlü Türk ve Müslüman filozof Farabi’nin şehri olma özelliğini taşımaktadır. Eski haliyle 200 kilometre karelik geniş bir alanı kaplayan şehir, günümüzde gittikçe küçülmüş ve birkaç binlik bir nüfusa kadar inmiştir. Bunun nedeni, Farab şehrinin elverişli bir yaşam alanı olmaması, kışları kavurucu bir soğuğa; yazları ise kuraklığa sahne olması, yakınında da Çimkent gibi şartların iyi olduğu bir eyalet merkezinin bulunmasıdır. Farab şehri saydığımız sebeplerden dolayı bolca göç vermiştir. Geçmişte geniş Türkistan coğrafyasının en önemli şehirlerinden biri olan şehir, günümüzde önemini hayli yitirmiştir.               Şehrin en önemli doğal güzelliği batı tarafından geçen Sirderya (Seyhun) Nehridir. Görülmeye değer tarihi değerleri ...
Devamı

Fahri Korutürk

Fahri Korutürk Osman Sabit Bey ile Nesrin Hanımın çocukları olarak 19 Ağustos 1903 yılında İstanbul’da doğmuştur.   Küçük yaşta annesini kaybetmiş üvey annesi Nuriye hanımın tarafından büyütüldü. İlköğretimini tamamladıktan sonra 1916 senesinde Bahriye Mektebine girmiştir. 1923 yılında ise Deniz Harp Okulunu Mühendis Teğmen rütbesiyle tamamlamıştır.   1923-1924 yılları arasında Yavuz ve Hamidiye gemilerinde staj eğitimini aldıktan sonra 1933 yılında Deniz Harp Akademisini bitirerek Kurmay Subay olmuş, 1936 yılında ise Montrö Boğazlar Sözleşmesi sırasında askeri uzmanlık yapmıştır. 1950 yılında Tuğamiral, 1953 yılında Tümamiral, 1956 yılında Koramiral, 1958 yılında ise Oramiral olmuştur. 17 Kasım 1959 yılında Deniz Kuvvetleri Komutanlığı görevinde bulunmuş, 27 Mayıs 1960 darbesinden sonra ise emekliye ayrılmıştır. Fahri Korutürk Emel Korutürk ile evlenmiş ve üç çocuk sahibi olmuştur. 1968 senesinde dönemin Cumhurbaşkanı olan Cevdet Sunay tarafından Cumhuriyet senatosu kon...
Devamı